Uwagi
Potrzebujesz dodatkowej powierzchni warsztatowej do prowadzenia działalności gospodarczej, produkcyjnej lub artystycznej? W Luvena Nieruchomości oferujemy wynajem magazynów i zaplecz biurowych. Prezentowany kompleks zlokalizowany jest w Luboniu przy ul. Romana Maya 1, 20 km od portu lotniczego Poznań-Ławica i zaledwie 3 km od autostrady A2 (węzeł Dębiec). Wynajmujący zyskuje dostęp do bocznicy kolejowej Luveny, która ułatwi załadunek i wyładunek różnego rodzaju towarów. Strategiczne położenie zapewnia wygodny dojazd samochodom ciężarowym. Plac manewrowy utwardzony jest kostką brukową.
Budynek ma całkowitą powierzchnię 143 m2, składa się z 13 oddzielnych pomieszczeń, jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną. Elementy konstrukcyjne, takie jak strop czy ściany, działowe spełniają wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej (gęstość ogniowa wynosi 500 MJ/m2). Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie. Na jego terenie znajduje się jedna toaleta. Źródło światła stanowią świetlówki jarzeniowe.
Specyfikacja budynku
| Rok budowy |
1957 |
| Materiał |
cegła |
| Obecny stan techniczny hali |
dobry |
| Teren ogrodzony |
Tak |
| Ochrona |
Tak |
| Droga dojazdowa dla ciężarówek |
Tak |
| Ilość miejsc parkingowych |
4 |
Opis budynku
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2) |
142,87 |
| Mnimialna powierzchnia modułu (m2) |
142,87 |
| Nośność posadzki (t) |
3 t |
| Klasa odporności pożarowej (MJ/m2) |
500 |
| Ilość doków hydraulicznych (szt) |
brak |
| Ilość bram (szt): |
brak |
| Bocznica kolejowa |
Tak, możliwość skorzystania z usługi zajęcia torów bocznicowych |
| Klapy dymowe |
Nie |
| Instalacja tryskaczowa |
Nie |
| Crossdock |
Nie |
| Powierzchnia produkcyjna |
Tak, istnieje możliwość dostosowania powierzchni magazynowej do wymogów produkcyjnych. |
| Ogrzewanie powierzchni |
Tak |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy |
Nie |
Specyfikacja wolnej powierzchni biurowej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): |
13,79 m2 |
| Minimalna powierzchnia modułu (m2): |
13,79 m2 |
| Wykończenie podłóg: |
betonowe |
| Rodzaj oświetlenia: |
jarzeniowe |
| Rodzaj stolarki okiennej: |
PCV |
| Wykończenie sufitów: |
tynk |
| Rodzaj drzwi wewnętrznych: |
płytowe |
| Zaplecze kuchenne: |
nie |
| Szatnia: |
nie |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy |
nie |
| Klimatyzacja: |
nie |
| Rodzaj drzwi zewnętrznych: |
drewniane |
| Ilość toalet (szt): |
1 |
Infrastruktura
| Prąd: |
Tak |
| Gaz: |
Nie |
| Woda: |
Tak |
| Kanalizacja: |
Tak |
| Instalacja domofonowa: |
Nie |
| Sieć strukturalna telefoniczna: |
Nie |
| Sieć strukturalna komputerowa: |
Nie |
| Kontrola dostępu dla głównych wejść:: |
Nie |
Położenie
| Kraj: |
PL |
| Kod pocztowy: |
62-030 |
| Miejscowość: |
Luboń |
| Ulica: |
Romana Maya 1 |
| Odległość od autostrady (km): |
3,3 km autostrada A2, węzeł Dębiec |
| Odległość od drogi krajowej (km): |
7 km droga krajowa nr 5 |
| Odległość od linii kolejowych (km): |
2 km Poznań-Wrocław |
| Odległość od bocznicy kolejowej (km): |
100 m bocznica kolejowa Luveny |
| Odległość od lotniska (km): |
20 km port lotniczy Poznań Ławica |
| Najbliższe miasto wojewódzkie: |
Poznań |
| Najbliższe przejście graniczne: |
Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2 |
Cena
| Cena najmu powierzchni magazynowej / produkcyjnej (zł/netto): |
12,60 zł/m2 |
| Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/netto): |
16,80 zł/m2 |
| Opłaty dodatkowe (zł /netto): |
brak opłat dodatkowych, podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp. wliczone są w oferowaną cenę najmu |
| Opłaty licznikowe: |
prąd, woda, ścieki, koszty dzierżawy sieci wodociągowej i energetycznej |
Powierzchnia warsztatowa i zaplecze biurowe do wynajęcia
W skład oferty wchodzi powierzchnia warsztatowa wraz z zapleczem biurowym (wielkość całkowita 143 m2). Przestrzeń można z łatwością zaadaptować pod hurtownie, magazyn lub pracownię artystyczną lub też przystosować do wymogów produkcyjnych. Koszt najmu wynosi 12,60 zł/m2 netto miesięcznie w przypadku powierzchni magazynowej oraz 16,80 zł/m2 dla powierzchni biurowej (usługowej). Dodatkowo należy doliczyć opłaty licznikowe związane z eksploatacją prądu, wody i ścieków, a także koszty dzierżawy sieci wodociągowej i energetycznej.
W Luvena Nieruchomości zapewniamy pełne zaangażowanie i wsparcie sprzedażowe. Gwarantujemy profesjonalne podejście zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami dotyczącymi warunków wynajmu magazynów i zaplecz biurowych. W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego. Dane kontaktowe podane są w prawym górnym rogu.
