ul. Magazynowa 6, Luboń koło Poznania, pomieszczenia biurowo-usługowe
- Całkowita oferowana pow.: 111 m2
- Minimalna pow. modułu: 111 m2
- Cena netto: 41,90 zł/m2
Uwagi
LUVENA Nieruchomości oferuje do wynajęcia powierzchnię biurowo-usługową wielkości 111 mkw. Powierzchnia ta znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowo-magazynowego. Budynek jest nowoczesny, ogrzewany i chłodzony pompą ciepła co gwarantuje niskie opłaty eksploatacyjne. Oferujemy całodobowy dostęp do wynajmowanej powierzchni, dużą ilość miejsc parkingowych zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. W cenie najmu wliczone dwa miejsca parkingowe opisane nazwą firmy, zarezerwowane wyłącznie dla Najemcy przed samym wejściem. Powierzchnia obecnie podzielona jest na dwa pomieszczenia, ale można przywrócić jej pierwotny wygląd, tak żeby składała się z jednego dużego pomieszczenia biurowo-usługowego wraz zapleczem socjalnym. Do pomieszczenia można wejść bezpośrednio z zewnątrz jak i z holu budynku.
Powierzchnia dostępna będzie od 01.01.2025 r.
Pomieszczenia do tej pory były wykorzystywane jako siedziba firmy reklamowej lub sklepu ze sprzedażą bezpośrednią. Pomieszczenia świetnie spełnią podobną rolę, ale także standardowych biur lub miejsca innych drobnych usług.
Budynek ma 12 lat, został oddany do użytku w 2012 r.
Pomieszczenia znajdują się na parterze 2-piętrowego biurowca. Sporym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej usytuowanie. Biurowiec zlokalizowany jest w Luboniu przy ul. Magazynowej 6, zaledwie 3 km od węzła autostradowego Poznań Luboń i tyle samo od granic Poznania. Na miejsce można dotrzeć zarówno prywatnym pojazdem, jak i komunikacją miejską (najbliższy przystanek znajduje się kilkanaście metrów od budynku).
Ściany biurowca wykonane są z cegły, dzięki czemu budynek ma dużą zdolność do akumulacji ciepła. Dla oferowanej powierzchni dedykowane są dwa miejsca parkingowe. Pod obiektem dostępnych jest 50 miejsc parkingowych dla pracowników. Teren jest chroniony, posterunek ochrony jest również przed budynkiem.
Specyfikacja budynku
| Rok budowy | 2012 |
| Materiał | cegła |
| Obecny stan techniczny budynku | dobry |
| Teren ogrodzony | Tak |
| Ochrona | Tak |
| Droga dojazdowa dla ciężarówek | Tak |
| Ilość miejsc parkingowych | 133 |
Specyfikacja wolnej powierzchni biurowo-usługowej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): | 110,75 m2 |
| Minimalna powierzchnia modułu (m2): | 110,75 m2 |
| Wykończenie podłóg: | płytki |
| Rodzaj oświetlenia: | LED |
| Rodzaj stolarki okiennej: | przeszklenie w ramach aluminiowych |
| Wykończenie sufitów: | sufit podwieszany |
| Rodzaj drzwi wewnętrznych: | drewniane |
| Powierzchnia biurowo-usługowa: | tak |
| Zaplecze kuchenne: | istnieje możliwość instalacji aneksu kuchennego |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy: | kontrola dostępu |
| Klimatyzacja: | chłodzenie i grzanie podłogowe przy pomocy pompy ciepła |
| Ilość toalet: | zgodnie z przepisami |
Infrastruktura
| Prąd: | Tak |
| Gaz: | Nie |
| Woda: | Tak |
| Kanalizacja: | Tak |
| Instalacja domofonowa: | Nie |
| Sieć strukturalna telefoniczna: | Tak |
| Sieć strukturalna komputerowa: | Tak |
| Kontrola dostępu dla głównych wejść: | Tak |
Położenie
| Kraj: | PL |
| Kod pocztowy: | 62-030 |
| Miejscowość: | Luboń |
| Ulica: | Magazynowa 6 |
| Odległość od autostrady (km): | 3,3 km autostrada A2, węzeł Poznań-Luboń |
| Odległość od linii kolejowych (km): | 0,5 km Poznań-Wrocław |
| Odległość od bocznicy kolejowej (km): | 100 m bocznica kolejowa LUVENY |
| Odległość od lotniska (km): | 20 km port lotniczy Poznań Ławica |
| Najbliższe miasto wojewódzkie: | Poznań |
| Najbliższe przejście graniczne: | Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2 |
Cena
| Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/netto): | 41,90 |
| Opłaty dodatkowe (zł /netto): | w oferowaną cenę najmu wliczone są podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp. |
| Opłaty licznikowe: | prąd, woda, wywóz nieczystości, ciepła woda |