Magazynowa 16, 62-030 Luboń
- Całkowita oferowana pow.: 4556 m2
- Minimalna pow. modułu: 765 m2
- Cena netto: 23,00 zł/m2
Uwagi
Mamy do zaoferowania nową, oddaną w maju 2019 r. halę magazynową, oferującą nowoczesną powierzchnię magazynową lub produkcyjną o łącznej wielkości 15 350 mkw. Od listopada 2025 dostępne będą 4 sektory o łącznej powierzchni magazynowej 4 374 mkw. Istnieje możliwość wynajęcia pojedynczego sektora bądź też dwóch, trzech lub czterech łącznie. Dwa z oferowanych sektorów mają już zabudowaną powierzchnię biurowo-socjalną.
Specyfikacja budynku
| Rok budowy | 2019 |
| Materiał | Płyta warstwowa z rdzeniem z wełny mineralnej o izolacyjności termicznej U= 0,23 [W/(m²*K)] |
| Obecny stan techniczny hali | bardzo dobry |
| Teren ogrodzony | Tak |
| Ochrona | Tak |
| Droga dojazdowa dla ciężarówek | Tak |
| Ilość miejsc parkingowych | 34 dedykowane dla wszystkich sektorów + 45 miejsc ogólnodostępnych dla samochodów osobowych + 10 miejsc dla TIRów |
Opis powierzchni magazynowej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2) | 4 374 m2 |
| Mnimialna powierzchnia modułu (m2) | 766 m2 |
| Wysokość użytkowa (m) | 9,15 m Wysokość od poziomu posadzki do dolnej krawędzi dźwigara dachowego |
| Siatka słupów (m) | 11,40 x 27,4 m i 11,40 x 18,30 m m Słupy wyznaczają linię podziału na sektory. Wynajmując jeden sektor, słupy są w ścianie działowej, zatem magazyn nie ma w takiej sytuacji żadnych słupów na wynajmowanej powierzchni. |
| Nośność posadzki (t) | 8 t |
| Klasa odporności pożarowej (MJ/m2) | powyżej 4000 MJ/m2 Magazyn posiada maksymalną odporność pożarową. |
| Ilość doków hydraulicznych (szt) | w każdym sektorze jest jedna brama dokowa, na potrzeby najemcy istnieje możliwość zwiększenia o 1 szt. doku w sektorach 9, 10 i 14 (numeracja sektorów jest na rzucie hali). |
| Wymiary doków (m) | 3,0 x 3,20 m |
| Ilość bram (szt): | w każdym sektorze jest jedna brama z poziomu 0 |
| Wymiary bram (m) | 4,20 x 4,20 m |
| Bocznica kolejowa | Tak. Wybudowaliśmy plac załadunkowy umożliwiającego korzystanie z bocznicy kolejowej w bezpośrednim sąsiedztwie hali. |
| Klapy dymowe | Tak. Klapy dymowe umieszczone w świetlikach. |
| Instalacja tryskaczowa | Tak. Instalacja tryskaczowa rozprowadzona po całym budynku. |
| Crossdock | Tak Przy wynajmie sektora 9 i 10. |
| Powierzchnia produkcyjna | Tak Istnieje możliwość dostosowania powierzchni magazynowej do wymogów produkcyjnych. |
| Ogrzewanie powierzchni | Tak Magazyn ogrzewany za pomocą promienników gazowych, zapewniający utrzymanie temperatury 16 st. C. |
| System alarmowy przeciwłamaniowy | Tak Wejścia do hali zabezpieczone kontrolą dostępu. |
Specyfikacja wolnej powierzchni biurowo-socjalnej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): | W dwóch z czterech oferowanych sektorów jest już wbudowana powierzchnia biurowa. W sektorze 10 dostępna jest powierzchnia biurowo socjalna wielkości 117 m2, a w sektorze 12 wielkości 66 m2
W sektorach 9 i 14 obecnie nie ma powierzchni biurowej. Istnieje możliwość wybudowania powierzchni biurowej wewnątrz hali magazynowej. |
| Minimalna powierzchnia modułu (m2): | ok 60 m2 Powierzchnia gwarantująca minimum powierzchni biurowej i socjalnej dla obsługi magazynu. |
| Wykończenie podłóg: | wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych, płytki w pomieszczeniach socjalnych |
| Rodzaj oświetlenia: | LED |
| Rodzaj stolarki okiennej: | aluminiowa |
| Wykończenie sufitów: | sufit podwieszany |
| Rodzaj drzwi wewnętrznych: | płycinowe |
| Powierzchnia biurowa: | Tak Istnieje możliwość wynajęcia minimalnej powierzchni zapewniającej obsługę magazynu, jak również większej powierzchni umożliwiającej prace całej, wieloosobowej firmy lub oddziału. |
| Zaplecze kuchenne: | TAK |
| Szatnia: | Powierzchnia zapewnia wymagane przepisami zaplecze socjalne, również szatnie. |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy: | kontrola dostępu |
| Klimatyzacja: | Tradycyjna, jednostki wewnętrzne split |
| Ilość toalet (szt): | Zgodnie z przepisami |
Infrastruktura
| Prąd: | Tak |
| Gaz: | Tak |
| Woda: | Tak |
| Kanalizacja: | Tak |
| Instalacja domofonowa: | Tak |
| Sieć strukturalna telefoniczna: | Tak |
| Sieć strukturalna komputerowa: | Tak |
| Kontrola dostępu dla głównych wejść: | Tak |
Położenie
| Kraj: | PL |
| Kod pocztowy: | 62-030 |
| Miejscowość: | Luboń |
| Ulica: | Magazynowa 16 |
| Odległość od autostrady (km): | 3,3 km autostrada A2, węzeł Dębiec |
| Odległość od drogi krajowej (km): | 7 km droga krajowa nr 5 |
| Odległość od linii kolejowych (km): | 2 km Poznań-Wrocław |
| Odległość od bocznicy kolejowej (km): | 100 m bocznica kolejowa LUVENY |
| Odległość od lotniska (km): | 20 km port lotniczy Poznań Ławica |
| Najbliższe miasto wojewódzkie: | Poznań |
| Najbliższe przejście graniczne: | Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2 |
Cena
| Cena najmu powierzchni magazynowej / produkcyjnej (zł/m2 netto): | 23,00 |
| Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/m2 netto): | 45,00 |
| Opłaty dodatkowe (zł /netto): | brak opłat dodatkowych, podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp wliczone są w oferowaną cenę najmu |
| Opłaty licznikowe: | prąd, woda, ścieki, ciepła woda, gaz, opłata za dostęp do infrastruktury |