Luboń, Romana Maya 1, bud. 1-040
- Całkowita oferowana pow.: 764 m2
- Minimalna pow. modułu: 764 m2
- Cena netto: 18,00 zł/m2
Uwagi
LUVENA Nieruchomości oferuje do wynajęcia powierzchnię biurowo i magazynową wielkości 764 mkw. Pomieszczenia znajdują się na terenie zakładu produkcyjnego LUVENA, która ma ponad 100-letnią historię. Oferowana powierzchnia znajduje się w zabytkowym budynku. Powierzchnia magazynowa wyposażona jest w bramę o wymiarach 3,5 x 3,5 m. Budynek biurowy jest ogrzewany na prąd. Oferujemy całodobowy dostęp do wynajmowanej powierzchni, miejsca parkingowe zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych przy budynku oraz na zewnątrz zakładu. całodobowa ochrona terenu zapewni awizację wszystkich gości.
Powierzchnia dostępna będzie od 01.03.2025 r.
Specyfikacja budynku
| Rok budowy | 1920 |
| Materiał | cegła |
| Obecny stan techniczny hali | dobry |
| Teren ogrodzony | Tak |
| Ochrona | Tak |
| Droga dojazdowa dla ciężarówek | Tak |
| Ilość miejsc parkingowych | 10 |
Specyfikacja wolnej powierzchni magazynowej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2) | 671 |
| Mnimialna powierzchnia modułu (m2) | 671 |
| Wysokość użytkowa (m) | 6,8 |
| Siatka słupów (m) | 5,25 x 6 |
| Nośność posadzki (t) | 3 t |
| Klasa odporności pożarowej (MJ/m2) | 500 |
| Ilość doków hydraulicznych (szt) | brak |
| Ilość bram (szt): | 1 szt |
| Wymiary bram (m) | 3,50 x 3,50 m |
| Bocznica kolejowa | Tak, blisko budynku, możliwość skorzystania z usługi zajęcia torów bocznicowych |
| Klapy dymowe | Nie |
| Instalacja tryskaczowa | Nie |
| Crossdock | Nie |
| Powierzchnia produkcyjna | Tak, istnieje możliwość dostosowania powierzchni magazynowej do wymogów produkcyjnych i zmienić sposób użytkowania budynku. |
| Ogrzewanie powierzchni | nie |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy | Nie |
Specyfikacja wolnej powierzchni biurowej
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): | 93,00 m2 |
| Minimalna powierzchnia modułu (m2): | 93,00 m2 |
| Wykończenie podłóg: | wykładzina dywanowa lub PCV, płytki na korytarzu i w pomieszczeniach socjalnych |
| Rodzaj oświetlenia: | jarzeniowe |
| Rodzaj stolarki okiennej: | PCV |
| Wykończenie sufitów: | tynk |
| Rodzaj drzwi wewnętrznych: | płytowe |
| Zaplecze kuchenne: | nie |
| System alarmowy przeciwwłamaniowy | nie |
| Klimatyzacja: | nie |
| Rodzaj drzwi zewnętrznych: | drewniane |
| Ilość toalet (szt.): | 1 |
Infrastruktura
| Prąd: | Tak |
| Gaz: | Nie |
| Woda: | Tak |
| Kanalizacja: | Tak |
| Instalacja domofonowa: | Nie |
| Sieć strukturalna telefoniczna: | Nie |
| Sieć strukturalna komputerowa: | Nie |
| Kontrola dostępu dla głównych wejść:: | Nie |
Położenie
| Kraj: | PL |
| Kod pocztowy: | 62-030 |
| Miejscowość: | Luboń |
| Ulica: | Romana Maya 1 |
| Odległość od autostrady (km): | 3,3 km autostrada A2, węzeł Poznań-Luboń |
| Odległość od drogi krajowej (km): | 0,5 km Poznań-Wrocław |
| Odległość od linii kolejowych (km): | 0,5 km Poznań-Wrocław |
| Odległość od bocznicy kolejowej (km): | 100 m bocznica kolejowa LUVENY |
| Odległość od lotniska (km): | 20 km port lotniczy Poznań Ławica |
| Najbliższe przejście graniczne: | Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2 |
Cena
| Cena najmu powierzchni magazynowej / produkcyjnej (zł/netto): | 18,00 zł/m2 |
| Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/netto): | 28,90 zł/m2 |
| Opłaty dodatkowe (zł /netto): | podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp wliczone są w oferowaną cenę najmu |
| Opłaty licznikowe: | prąd, woda, ścieki |