ul. Magazynowa 6, Luboń koło Poznania, pomieszczenia biurowo-usługowe

  • Całkowita oferowana pow.: 116,87 m2
  • Minimalna pow. modułu: 116,87 m2
  • Cena netto: 41,90 zł/m2

Uwagi

LUVENA Nieruchomości oferuje do wynajęcia powierzchnię biurowo-usługową wielkości 117 mkw. powierzchnia ta znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowo-magazynowego. budynek jest nowoczesny, ogrzewany i chłodzony pompą ciepła co gwarantuje niskie opłaty eksploatacyjne. Oferujemy całodobowy dostęp do wynajmowanej powierzchni, dużą ilość miejsc parkingowych zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Powierzchnia składa się z dwóch pomieszczeń biurowo-usługowych, które mają dwa niezależne wejścia z dworu oraz zaplecza socjalnego, które łączy całość.

Pomieszczenia do tej pory były wykorzystywane jako kantyna, a także jako miejsce warsztatów kulinarnych.   Część socjalna jest przygotowana na taki cel, jednakże pomieszczenia świetnie spełnią rolę standardowych biur lub miejsca drobnych usług.

Budynek jest nowy, został oddany do użytku w 2012 r.

Pomieszczenia znajdują się na parterze 2-piętrowego biurowca. Sporym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej usytuowanie. Biurowiec zlokalizowany jest w Luboniu przy ul. Magazynowej 6, zaledwie 3 km od węzła autostradowego Poznań Luboń i tyle samo od granic Poznania. Na miejsce można dotrzeć zarówno prywatnym pojazdem, jak i komunikacją miejską (najbliższy przystanek znajduje się kilkanaście metrów od budynku). 

Ściany biurowca wykonane są z cegły, dzięki czemu budynek ma dużą zdolność do akumulacji ciepła.  Dla oferowanej powierzchni dedykowane są dwa miejsca parkingowe. Pod obiektem dostępnych jest 50 miejsc parkingowych dla pracowników. Teren jest chroniony, posterunek ochrony jest również przed budynkiem. 

Specyfikacja budynku

Rok budowy 2012
Materiał cegła
Obecny stan techniczny budynku dobry
Teren ogrodzony Tak
Ochrona Tak
Droga dojazdowa dla ciężarówek Tak
Ilość miejsc parkingowych 133

Specyfikacja wolnej powierzchni biurowo-usługowej

Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): 116,87 m
Minimalna powierzchnia modułu (m2): 116,87 m2
Wykończenie podłóg: płytki
Rodzaj oświetlenia: LED
Rodzaj stolarki okiennej: PCV
Wykończenie sufitów: sufit podwieszany
Rodzaj drzwi wewnętrznych: drewniane
Powierzchnia biurowo-usługowa: tak
Zaplecze kuchenne: powierzchnia przygotowana pod zaplecze kuchenne
System alarmowy przeciwwłamaniowy: kontrola dostępu
Klimatyzacja: chłodzenie i grzanie podłogowe przy pomocy pompy ciepła oraz niezależna klimatyzacja
Ilość toalet: zgodnie z przepisami

Infrastruktura

Prąd: Tak
Gaz: Nie
Woda: Tak
Kanalizacja: Tak
Instalacja domofonowa: Nie
Sieć strukturalna telefoniczna: Tak
Sieć strukturalna komputerowa: Tak
Kontrola dostępu dla głównych wejść: Tak

Położenie

Kraj: PL
Kod pocztowy: 62-030
Miejscowość: Luboń
Ulica: Magazynowa 6
Odległość od autostrady (km): 3,3 km autostrada A2, węzeł Poznań-Luboń
Odległość od linii kolejowych (km): 0,5 km Poznań-Wrocław
Odległość od bocznicy kolejowej (km): 100 m bocznica kolejowa Luveny
Odległość od lotniska (km): 20 km port lotniczy Poznań Ławica
Najbliższe miasto wojewódzkie: Poznań
Najbliższe przejście graniczne: Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2

Cena

Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/netto): 41,90
Opłaty dodatkowe (zł /netto): w oferowaną cenę najmu wliczone są podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp.
Opłaty licznikowe: prąd, woda, wywóz nieczystości, ciepła woda