Biura do wynajęcia – Luboń koło Poznania bud. 1-045 | LUVENA Nieruchomości

  • Całkowita oferowana pow.: 90 m2
  • Minimalna pow. modułu: 90 m2
  • Cena netto: 23,10 zł/m2

Uwagi

W LUVENA Nieruchomości oferujemy biura do wynajęcia wraz z zapleczem socjalnym. Lokale wchodzą w skład większego kompleksu zlokalizowanego przy ul. Romana Maya 1 w Luboniu k/Poznania. Usytuowanie w bliskim sąsiedztwie autostrady A2 (węzeł Dębiec) i drogi krajowej nr 5 zapewnia bardzo sprawny dojazd zarówno z północy, jak i południa. W odległości 100 m od budynku znajduje się bocznica kolejowa LUVENA, z której wynajmujący może skorzystać bez dodatkowych opłat. 

Teren, na którym znajdują się nasze biura na wynajem, jest ogrodzony i chroniony. Na placu manewrowym znajduje się kostka brukowa. Droga asfaltowa umożliwia wygodny dojazd samochodom ciężarowym. Budynek został oddany do użytku w 1917 roku, zachowany jest w dobrym stanie i spełnia wszelkie wymogi BHP. Jego całkowita powierzchnia biurowa wynosi około 90 m2. 

Na terenie obiektu znajduje się w pełni sprawna instalacja elektryczna, a także ogrzewanie. Zaplecze socjalne, składające się z ubikacji i kuchni (dwa osobne pomieszczenia), wyposażone jest w instalację wodno-kanalizacyjną. Posadzka na całej powierzchni pokryta jest płytkami, na suficie znajdują się kasetony. Oświetlenie jarzeniowe zapewnia odpowiednią jasność wewnątrz pomieszczeń.  Drzwi zewnętrzne są metalowe, natomiast wewnętrzne – wykonane z płyt. 

Specyfikacja budynku

Rok budowy 1914
Materiał budynek ceglany
Obecny stan techniczny dobry
Teren ogrodzony Tak
Ochrona Tak
Droga dojazdowa dla ciężarówek Tak
Parking Tak

Specyfikacja wolnej powierzchni biurowej

Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): 90,00  m
Minimalna powierzchnia modułu (m2): 90,00  m2
Wykończenie podłóg: płytki
Rodzaj oświetlenia: jarzeniowe
Rodzaj stolarki okiennej: PCV
Wykończenie sufitów: kasetony
Rodzaj drzwi wewnętrznych: płytowe
Zaplecze kuchenne: tak
Szatnia: nie
System alarmowy przeciwwłamaniowy nie
Klimatyzacja: nie
Rodzaj drzwi zewnętrznych: metalowe
Ilość toalet (szt): 1

Infrastruktura

Prąd: Tak
Gaz: Nie
Woda: Tak
Kanalizacja: Tak
Instalacja domofonowa: Nie
Sieć strukturalna telefoniczna: Nie
Sieć strukturalna komputerowa: Nie
Kontrola dostępu dla głównych wejść: Nie

Położenie

Kraj: PL
Kod pocztowy: 62-030
Miejscowość: Luboń
Ulica: Romana Maya 1
Odległość od autostrady (km): 3,3 km autostrada A2, węzeł Dębiec
Odległość od drogi krajowej (km): 7 km droga krajowa nr 5
Odległość od linii kolejowych (km): 2 km Poznań-Wrocław
Odległość od bocznicy kolejowej (km): 100 m bocznica kolejowa LUVENY
Odległość od lotniska (km): 20 km port lotniczy Poznań Ławica
Najbliższe miasto wojewódzkie: Poznań
Najbliższe przejście graniczne: Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2

Cena

Cena najmu powierzchni biurowej / usługowej (zł/netto): 23,10 zł/m2
Opłaty dodatkowe (zł /netto): brak opłat dodatkowych, podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp. wliczone są w oferowaną cenę najmu
Opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, koszty dzierżawy sieci wodociągowej i energetycznej

 

Powierzchnia biurowa z zapleczem socjalnym na wynajem

Koszt wynajmu oferowanej powierzchni biurowej wraz z zapleczem socjalnym wynosi 23,10 zł/m2 netto miesięcznie. Do kwoty tej należy doliczyć opłaty licznikowe za eksploatację energii elektrycznej oraz wody, a także koszty dzierżawy sieci wodociągowej i energetycznej. Usługi związane z utrzymaniem zieleni, odśnieżaniem czy serwisem instalacji wliczone są w cenę. 

Wszystkie osoby zainteresowane wynajmem biura zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego (dane kontaktowe dostępne są w prawym górnym rogu). Ofertę kierujemy zarówno do przedsiębiorstw komercyjnych, jak i sektora publicznego. Gwarantujemy profesjonalne podejście do klienta oraz bardzo dobre warunki najmu.