Uwagi
Oferujemy do wynajęcia trzy niezależne pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 56 mkw. Biura znajdują się na 4 piętrze biurowca, co gwarantuje ciszę i spokój. W Luvena Nieruchomości oferujemy na wynajem biura wraz z zapleczem socjalnym. Sporym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej usytuowanie. Biurowiec zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Hallera 6-8, zaledwie 500 m od drogi krajowej nr 5, 4 km od autostrady A2 i 8 km od Portu Lotniczego Poznań Ławica. Na miejsce można dotrzeć zarówno prywatnym pojazdem, jak i komunikacją miejską (najbliższy przystanek Bojanowska). Lokale biurowe znajdują się na czwartym piętrze, co gwarantuje piękne widoki, duże ilości światła, a także ciszę i spokój w ciągu dnia.
Ściany biurowca wykonane są z żelbetu i cegły, dzięki czemu budynek ma dużą zdolność do akumulacji ciepła. Przekłada się to na zachowanie odpowiedniego komfortu termicznego w upalne dni oraz w sezonie grzewczym. Pod obiektem dostępnych jest 50 miejsc parkingowych dla pracowników. Teren jest chroniony i ogrodzony, a na placu manewrowym i parkingu znajduje się kostka brukowa, ułatwiająca wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym.
Specyfikacja budynku
| Rok budowy |
1970 |
| Rok modernizacji: |
2009 |
| Całkowita powierzchnia działki: |
41755 m2 |
| Materiał: |
cegła, żelbet |
| Obecny stan techniczny hali: |
dobry |
| Teren ogrodzony: |
Tak |
| Ochrona: |
Tak |
| Droga dojazdowa dla ciężarówek: |
Tak |
| Ilość miejsc parkingowych: |
50 |
Specyfikacja wolnej powierzchni
| Całkowita powierzchnia użytkowa (m2): |
56 m2 |
| Minimalna powierzchnia modułu (m2) |
56 m2 |
| Wykończenie podłóg: |
wykładzina |
| Rodzaj oświetlenia: |
lampy |
| Rodzaj stolarki okiennej: |
PCV |
| Wykończenie sufitów: |
malowane |
| Powierzchnia biurowa: |
Tak |
| Ilość toalet (szt): |
2 |
Infrastruktura
| Prąd: |
Tak |
| Woda: |
Tak |
| Kanalizacja: |
Tak |
| Sieć strukturalna telefoniczna: |
Tak |
| Sieć strukturalna komputerowa: |
Tak |
| Kontrola dostępu dla głównych wejść:: |
Tak |
Położenie
| Kraj: |
PL |
| Kod pocztowy: |
60-951 |
| Miejscowość: |
Poznań |
| Ulica: |
Hallera 6-8 |
| Odległość od autostrady (km): |
4,00 autostrada A2 |
| Odległość od drogi krajowej (km): |
0,5 droga nr 5 |
| Odległość od linii kolejowych (km): |
1,0 |
| Odległość od bocznicy kolejowej (km): |
1,0 |
| Odległość od lotniska (km): |
8,0 Port lotniczy Ławica |
| Najbliższe miasto wojewódzkie: |
Poznań |
| Najbliższe przejście graniczne: |
Świecko – 170 km, dojazd autostradą A2 |
Cena
| Cena najmu powierzchni magazynowej / produkcyjnej (zł/netto): |
23,10 |
| Opłaty dodatkowe (zł /netto): |
Należy uwzględnić udział w powierzchni wspólnej 19% |
| Opłaty licznikowe: |
prąd, woda, ścieki, ciepła woda, ogrzewanie |
Wynajem powierzchni biurowej w Poznaniu
W skład oferty wchodzą trzy niezależne pomieszczenia o łącznej powierzchni 56 m2, które można zaadaptować na potrzeby biura, lokalu usługowego czy magazynu. W nieruchomości znajdują się w pełni sprawne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i teleinformatyczna. Do dyspozycji najemców są dwie wspólne łazienki i aneks kuchenny. Ściany utrzymane są w jasnej kolorystyce, natomiast na posadzce ułożono trwałą wykładzinę PCV. Na sufitach zamontowano lampy jarzeniowe.
Miesięczna wysokość czynszu to 22 zł netto za m2. Do tego należy uwzględnić koszty dodatkowe za udział w powierzchni wspólnej (w wysokości 19%) oraz opłaty licznikowe za eksploatowanie mediów. Umożliwiamy wynajem powierzchni biurowej na krótszy lub dłuższy okres. Ofertę kierujemy zarówno w stronę osób rozpoczynających działalność gospodarczą, jak i większych firm z ugruntowaną pozycją na rynku. Celem omówienia warunków współpracy zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego!
